התחדשות עירונית תמ"א 38 ללא יזם
מה זה תמ"א 38?
תמ"א 38 הוא ראשי תיבות של "תכנית מתווה ארצית מס' 38". זו היא תכנית מתווה ארצית בישראל, המתוכננת ומקובלת על ידי המדינה וממומנת על ידי הממשלה. תכנית זו עשויה לכלול את התכנון של מגוון רחב של פרויקטים ומיזמים עירוניים , כולל תחבורה, תשתיות, חינוך, ועוד. המטרה העיקרית של תכניות מתווה ארציות כאלו היא לנהל את הפיתוח הארצי בצורה אורגנית ולתת הכוונה לפעילויות התכנון והבנייה במדינה.
בן יהודה 186 , תל אביב יפו
תמ"א 38 ללא חברה יזמית
המכרז נוהל ע"י גונן גודוביץ מהנדסים. כל הדירות ושטחי המסחר יישארו אצל בעלי הבניין ויושכרו כך שכל הרוויח היזמי של הבעלים. בבניין תוכננו; שני מרפתם, חנייה , קומת גלריה, קומת קרקע, שטחים מסחריים ו25 דירות.
אחרי
לפני
אחרי
לפני
קהילת קייב 16 , תל אביב
תמ"א 38 ללא יזם - הריסה ובנייה
הבניין תוכנן עם מירב הזכויות האפשריות וכעת לאחר קבלת אגרות בנייה, הבניין יוצא למכרז קומבינציה עם קבלן. כלל הרווחים נשארים לבעלים והם אינם משקיעים בבניה. בבניין תוכננו 15 דירות, מתוכן שתי דירות גן ושתי דירות גג. ובנוסף שתי קומות מרתף למחסנים וחנייה.