top of page

התחדשות עירונית תמ"א 38 ללא יזם

תוכנית לבניין תמ"א

מה זה תמ"א 38?

תמ"א 38 הוא ראשי תיבות של "תכנית מתווה ארצית מס' 38". זו היא תכנית מתווה ארצית בישראל, המתוכננת ומקובלת על ידי המדינה וממומנת על ידי הממשלה. תכנית זו עשויה לכלול את התכנון של מגוון רחב של פרויקטים ומיזמים עירוניים , כולל תחבורה, תשתיות, חינוך, ועוד. המטרה העיקרית של תכניות מתווה ארציות כאלו היא לנהל את הפיתוח הארצי בצורה אורגנית ולתת הכוונה לפעילויות התכנון והבנייה במדינה.

בן יהודה 186 , תל אביב יפו

תמ"א 38 ללא חברה יזמית
המכרז נוהל ע"י גונן גודוביץ מהנדסים. כל הדירות ושטחי המסחר יישארו אצל בעלי הבניין ויושכרו כך שכל הרוויח היזמי של הבעלים. בבניין תוכננו; שני מרפתם, חנייה , קומת גלריה, קומת קרקע, שטחים מסחריים ו25 דירות. 

הדמיה בן יהודה 186

אחרי

בין יהודה לפני

לפני

Kehilat_Kiev

אחרי

קהילת קייב

לפני

קהילת קייב 16 , תל אביב

תמ"א 38 ללא יזם - הריסה ובנייה
הבניין תוכנן עם מירב הזכויות האפשריות וכעת לאחר קבלת אגרות בנייה, הבניין יוצא למכרז קומבינציה עם קבלן. כלל הרווחים נשארים לבעלים והם אינם  משקיעים בבניה. בבניין תוכננו 15 דירות, מתוכן שתי דירות גן ושתי דירות גג. ובנוסף שתי קומות מרתף למחסנים וחנייה. 

20170227_083157.jpg

איזה כיף - נדבר בהקדם!

מעוניינים בתמ"א 38 ללא יזם?

אתם מוזמנים למשרדנו לפגישת ייעוץ ללא תשלום!

bottom of page