התחדשות עירונית תמ"א 38 ללא יזם

תמ"א 38 הוא ראשי תיבות של "תכנית מתווה ארצית מס' 38". זו היא תכנית מתווה ארצית בישראל, המתוכננת ומקובלת על ידי המדינה וממומנת על ידי הממשלה. תכנית זו עשויה לכלול את התכנון של מגוון רחב של פרויקטים ומיזמים עירוניים , כולל תחבורה, תשתיות, חינוך, ועוד. המטרה העיקרית של תכניות מתווה ארציות כאלו היא לנהל את הפיתוח הארצי בצורה אורגנית ולתת הכוונה לפעילויות התכנון והבנייה במדינה.